Wie viel kostet es, ein Haus in Chengdu pro Monat zu mieten?

Wie viel kostet es, ein Haus in Chengdu pro Monat zu mieten? Analyse der aktuellen Mietdaten im Jahr 2024

Mit der rasanten wirtschaftlichen Entwicklung von Chengdu entscheiden sich immer mehr junge Menschen dafür, sich in dieser „neuen erstklassigen Stadt“ niederzulassen. Mietpreise sind in den Mittelpunkt der Aufmerksamkeit gerückt. Dieser Artikel bietet Ihnen eine detaillierte Analyse der Mietpreisentwicklung in verschiedenen Regionen von Chengdu, indem er die neuesten Daten aus dem gesamten Internet zusammenstellt.

1. Übersicht über die Gesamtmietpreise von Chengdu

Den neuesten Marktforschungsdaten aus dem Jahr 2024 zufolge weisen die Mietpreise in Chengdu eine Verteilungscharakteristik von „hoch im Zentrum und niedrig in der Peripherie“ auf. Aufgrund der ausgereiften Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung sind die Mieten im Innenstadtbereich deutlich höher als in den aufstrebenden Gebieten.

2. Detaillierter Mietvergleich in beliebten Gegenden

Im Folgenden finden Sie eine Aufschlüsselung der Mietniveaus in den Hauptverwaltungsbezirken von Chengdu, erhoben im Mai 2024.

3. Schlüsselfaktoren, die die Miete beeinflussen

1.geografische Lage: Häuser entlang von U-Bahn-Linien sind im Allgemeinen 20–30 % teurer als Häuser außerhalb der U-Bahn, insbesondere in der Nähe von Hauptlinien wie Linie 1 und Linie 7.

2.Dekorationsebene: Die monatliche Miete eines komplett möblierten Hauses ist im Durchschnitt 500–1.000 Yuan höher als die eines einfach eingerichteten Hauses, und der Mietaufschlag für ein mit Haushaltsgeräten ausgestattetes Haus beträgt etwa 15 %.

3.Gemeinschaftsqualität: Die Mieten von Immobilien von Markenentwicklern sind 10–20 % höher als die von gewöhnlichen Gemeinden. Bei jungen Leuten sind Gemeinden mit Schwimmbädern und Fitnessstudios beliebter.

4.Mietdauer: Die Jahresmiete ist 10–15 % günstiger als die Kurzzeitmiete, und viele Vermieter sind bereit, Langzeitmietern Rabatte zu gewähren.

4. Analyse der Mietänderungstrends

Der Mietmarkt in Chengdu wird im Jahr 2024 die folgenden Merkmale aufweisen:

1. Die Mieten in traditionellen Geschäftsvierteln sind grundsätzlich flach, wobei einige hochwertige Immobilien leicht steigen (ca. 5 %).

2. Aufgrund der Konzentration von Unternehmen im Nanmen-Gebiet (Financial City, Dayuan usw.) sind die Mieten deutlich gestiegen, mit einem Anstieg von 8-12 % gegenüber dem Vorjahr.

3. Im Dongmen-Gebiet (Chenghua, Longquanyi) sind die Mieten mit der Verbesserung der U-Bahn-Linien stetig um 5-8 % gestiegen.

4. Die Mieten im Raum Beimen sind relativ stabil, wobei in einigen alten Gemeinden leichte Rückgänge zu verzeichnen sind.

5. Tipps zum Geldsparen bei der Miete eines Hauses

1. Durch die Wahl einer Wohngemeinschaft können 30–50 % der Mietkosten eingespart werden, und die Pro-Kopf-Kosten einer Drei-Zimmer-Wohnung sind am niedrigsten.

2. Vermeiden Sie Mieten während der Abschlusssaison (Juni-August), da die Mieten in dieser Zeit im Allgemeinen um 10–15 % steigen.

3. Achten Sie auf die Immobilien rund um die U-Bahn-Endstationen, die das beste Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, wie z. B. die Huilong-Station der Linie 5, die Lanjiagou-Station der Linie 6 usw.

4. Durch die direkte Kontaktaufnahme mit dem Vermieter sparen Sie durchschnittlich eine halbe Monatsmiete im Vergleich zur Beauftragung eines Maklers.

Aus der obigen Datenanalyse können wir ersehen, dass die Mietpreise in Chengdu sehr unterschiedlich sind und von 600 Yuan/Monat für Vorstadt-Wohngemeinschaften bis zu 5.000 Yuan/Monat für hochwertige Wohnungen reichen. Es wird empfohlen, dass Mieter den Arbeitsort, die Pendelzeit und das Budget berücksichtigen, um den Wohnplan auszuwählen, der am besten zu ihnen passt.